Довольно часто владельца недвижимости при ее покупке начинают делать перепланировку. Чтобы ее сделать нужно получить узаконение перепланировки Алматы и спокойно заняться ремонтом помещений.
Особенности
Независимо от того, какую работу собственник планирует выполнять, ему необходимо ознакомиться с правилами своего жилищного сообщества. Подтвердив это, вы сможете избежать юридических санкций. Отсутствие подачи заявки на получение разрешения на реструктуризацию или надлежащего уведомления может привести к юридической ответственности, даже если это необходимо.
Это может быть и штраф, и приказ о восстановлении имущества в исходное состояние. Если у вас есть какие-либо сомнения относительно того, как интерпретировать применимые правила сообщества, к которому принадлежит ваша квартира, вам следует обратиться за разъяснениями к управляющему недвижимостью. Он должен быть знаком со всеми правовыми нормами, которым подчиняются жильцы здания.
Снос стен
В строительном законодательстве различают несколько видов строительных работ. К ним относятся:
- ремонт;
- переоборудование;
- техническое обслуживание.
Для ремонта и технического обслуживания обычно не требуется разрешения. Это потому, что такие меры помогают обеспечить безопасность и хорошее техническое состояние квартиры. Реконструкция же представляет собой действие, направленное на изменение технических и функциональных параметров недвижимости.
При перепланировке меняется расположение комнат в квартире или меняется техническое оснащение. Поэтому, если вы хотите снести стену на участке или изменить расположение газовой плиты на кухне, вам нужно будет оформить разрешение на строительство. Это может вас удивить. Потому что слишком часто мы связываем разрешение на строительство только с намерением построить дом. С другой стороны, этот документ также распространяется на работы, проводимые в существующих домах или квартирах.
Поэтому согласие не требуется при проведении ремонтных работ, направленных на освежение всей квартиры путем покраски стен. Но если, например, вы хотите снести стену, чтобы соединить две смежные комнаты, вам понадобится разрешение на строительство.
Узаконение
Узаконению подлежит снос перегородок между комнатами, заделка проемов в несущих стенах, перемещение газовой плиты на кухне. Несогласованную перепланировку узаконить возможно только через суд.
Если вам необходима перепланировка важно собрать все документы до ее начала и получить право на переделку помещений. При самостоятельной подаче заявки есть риск отказа от разрешения на перепланировку. Все-таки лучше обратиться к специалистам, которые юридически подкованы и знают все нюансы. Из документов понадобится паспорт собственника, технический паспорт. Также нужно будет получить согласие жильцов и предоставить план перепланировки. Конечно, написать заявление и иметь при себе протокол собрания.
Компания, занимающаяся услугами узаконения, может помочь вам получить право перепланировки быстро и с соблюдением всех правил.
